продажа и аренда офисов
Поскольку на рынке недвижимости очень динамичная обстановка, ввиду того, что каждый район по-разному оценивается, поэтому каждое агентство старается сдать или продать офисные помещения, в первую очередь, те, которые менее пользуются спросом.
Конечно же, востребованы те участки города, где располагается деловая часть населенного пункта. В этом районе должны быть офисные комплексы, бизнес центры, финансовые учреждения, фонды для сдачи отчетов (но данный фактор не является принципиальным, т.к. в современных больших городах фонды разбросаны по городу в разных участках. Хотя, если бы все выполнено было бы по-умному, то следовало бы расположить все на одном участке для удобства людей, которые непосредственно этим занимаются). Также в деловой части города должны быть места общественного питания, места для отдыха и релакса, остановки, парковки, стоянки, торговые центры. Вот, в принципе, основные описания делового участка города, которые должны выполняться в полном объеме для того, чтобы участок был востребован для покупки и аренды офисов.
Но, даже если все условия будут соблюдены, то это еще не значит, что данная местность будет популярной. Все будет зависеть от репутации района, от того, как агенты предлагают
тот или иной участок, от инфраструктуры района, да и вообще, от потребностей человека. Так как если человеку неудобно добираться от дома к месту работы, то он этот район не выберет. Ему будет удобнее выбрать тот район, где дорога будет занимать минимальное количество времени. Но, это если говорить о небольших городах России, которые имеют численность не более 1 млн. человек. А вот такие города как столица нашего государства, то здесь каждый район, как отдельная область, имеет свой аппарат управления и разделяется на свои деловые и спальные участки.
В каждом случае есть свои плюсы и свои отрицательные стороны. Поэтому выбор остается только за заказчиком, который, исходя из своих наработанных перечней, выбирает рабочее пространство. Агент может только подсказать, проконсультировать, предоставить право выбора, но не более того. Все решения принимает человек, который обратился к агенту независимо из какого населенного пункта. Главное, чтобы клиенту было уютно, комфортно, выгодно и удобно. Т.к. этими правилами руководствуется каждый, кто подбирает офисное помещение. Девиз каждого человека, работающего в сфере недвижимости: «Желание клиента – это закон и работа агента!»
|
Комментарии:
Комментариев нет
|
|
|
|
|