Новости в мире бизнеса - Pressrelis.ru. Пресс-релизы и новости компаний
Добавить статью   Администрирование   Карта  
 

Краткий обзор типов малоэтажной жилой недвижимости Киева и Киевской области

Выделим следующие основные сегменты малоэтажной жилой недвижимости Киева и Киевской области:
- коттеджи в коттеджных поселках
- таунхаузы 
- Дома в Киеве
- малоэтажные малоквартирные дома в Киеве

Специалисты агентств по недвижимости приводят следующую классификацию поселков:

1. По потенциальному назначению: 
- поселки, для «постоянного проживания»
- поселки «дачные»

2. По ценовым или качественным характеристикам:
- поселки «бизнес» класса 
- поселки «эконом» класса 
- поселки класса «элита»
- поселки «премиум» класса 

В ходе исследования структуры предложения коттеджных поселков выделено 4 класса: 

1. «Средний класс» - в эту группу попадают поселки, цена дома с участком в которых, не превышает 300 000$. Преимущественно это проекты расположенные в удаленных от Киева районах, либо расположенные в районах малоосвоенных под коттеджную застройку. Площадь домов в составе таких поселков не велика и редко превышает 230-240м2. Технологии, используемые при строительстве домов, самые экономичные – каркасная технология, строительство из бруса или бревна малого диаметра. Некоторые дома не предназначены для круглогодичного проживания. Как правило, в поселках, предназначенных для «среднего» класса насчитывается несколько десятков домохозяйств, на сегодняшний день, 70-150 единиц. 

2. «Бизнес класс» - в эту группу попадают поселки, цена дома с участком в которых, находится в диапазоне 300 – 600 000$. Преимущественно это проекты, расположенные в популярных районах области, а также в пригородах Киева. Площадь коттеджей разнообразная от 100 до 400м2. Дома в поселках «Бизнес» класса строятся преимущественно из газобетона, вибробетона, ячеистого бетона. А также возводятся дома из клееного и профилированного бруса. Каркасные технологии строительства в данном классе встречаются редко. В структуру поселков все чаще включаются таун-хаузы. Количество домов в составе поселков «Бизнес» класса может быть разнообразным от 10 до 200ктж. Инфраструктура в поселках включает в себя общую благоустроенную зону отдыха, детскую и спортивную площадки. Поселки имеют ограждение по периметру, территория комплекса охраняемая. В некоторых поселках в состав включены минимаркеты. 

3. «Премиум класс» - в эту группу попадают коттеджные поселки, цена предложения дома с участком, в которых находится в диапазоне от 600 до 900 000$. Преимущественно это проекты, расположенные в популярных районах области, а также в пригородах Киева. Площадь коттеджей разнообразная от 130 до 500м2. Дома в поселках «Премиум» класса строятся преимущественно с применением кирпично-монолитной технологии. А также возводятся дома из высококачественного клееного бруса. В престижных пригородах Киева часто предлагаются таун-хаузы. Количество домов в составе поселков «Премиум» класса может быть разнообразным от 6 до 60ктж. Инфраструктура в поселках включает в себя общую благоустроенную зону отдыха, детскую и спортивную площадки. Кроме того, на территории комплекса может быть построен бассейн и спортивный комплекс. Поселки имеют ограждение по периметру, территория комплекса охраняемая. Эксплуатация осуществляется с помощью управляющей компании. 

4. «Люкс класс» - в эту группу попадают коттеджные поселки, цена предложения дома с участком, в которых находится в диапазоне от 900 000$. Преимущественно это проекты, расположенные в популярных районах области, а также в пригородах Киева. На расстоянии не превышающем 50км от центра Киева. Площадь коттеджей 200 до 800м2. Дома в поселках «Люкс» класса строятся из кирпича, а также из высококачественного клееного бруса. Количество домов в составе поселков «Люкс» класса от 10 до 50ктж. Инфраструктура в поселках включает в себя общую благоустроенную зону отдыха, детскую и спортивную площадки. Кроме того, на территории комплекса размещается бассейн и спортивный комплекс. В ландшафтном дизайне применяются декоративные элементы. Благоустраивается пляжная зона. Поселки имеют ограждение по периметру, территория комплекса охраняемая. Эксплуатация осуществляется с помощью управляющей компании. 

Поселки, для «постоянного проживания» - поселки, обладающие транспортной доступностью, с необходимым инженерным оснащением.

Поселки «дачные» - поселки с домами, предназначенными для временного проживания – летнего отдыха и выездов в выходные дни.



Комментарии:

Комментариев нет

Добавить свой комментарий:

Имя:

E-Mail адрес:

Комментарий:

Ваша оценка:

Введите число, которое Вы видите на картинке:

Информация
Категории:
Оценка модератора: Нет
Оценка пользователей: Нет
Переходов на сайт:0
Переходов с сайта:0