Новости в мире бизнеса - Pressrelis.ru. Пресс-релизы и новости компаний
Добавить статью   Администрирование   Карта  
 

Ипотека под залог имеющегося жилья - уже реальность

В последнее время в нашей стране появилась практика получения кредита под залог одного недвижимого объекта с целью покупки другого. Такая услуга пришла к нам из западных стран и является интересным вариантом ссуды. Дело в том, что имеющееся жилье представляет собой определенный финансовый актив, под залог которого можно получить денежные средства и направить их на свои потребности.

Целевым назначением такого займа может быть:

1. Покупка жилья в новостройке. Для этой цели размер кредита, как правило составляет от 30-ти до 70-ти процентов от стоимости закладываемой недвижимости. Главное, чтобы при выборе застройщика была возможность проконтролировать наличие у него разрешения на проведение строительных работ, имелся оформленный инвестиционный контракт, а также все необходимые документы на земельный участок. К примеру, под залог имеющейся квартиры стоимостью 180 $, можно получить 60-125 $ под 12-13.5% годовых. Срок кредитования при этом может достигать 30-ти лет.

2. Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья. Например, есть необходимость покупки квартиры для подрастающего поколения, но все наличные средства вложены в бизнес, и требуемой суммы нет. В этом случае оптимальным решением будет взять кредит под залог недвижимости.

3. Заемные средства можно потратить и на покупку целого загородного дома.

4. Еще один вариант использования полученных финансов - постройка собственного дома. В этом случае, кроме денежных средств, потребуется разрешение на проведение строительных работ, а также заключение договора с подрядчиком, который будет их выполнять.

Предложение по кредитам будет постепенно догонять спрос

Таким образом, ипотека под залог имеющегося жилья - это очень полезная услуга. Законодательство в этой сфере пока еще далеко от совершенства, но оно продолжает развиваться. Так, совсем недавно в Закон про ипотеку были внесены изменения, и теперь банковские учреждения получили право взыскания кредитов, выданных под залог даже единственной квартиры заемщика. Хотя, несмотря на такую возможность, наши банки пока не спешат кредитовать население под залог недвижимости.

Это связано с отсутствием достаточного практического опыта, в том числе и по исковым взысканиям. Банки ждут дальнейших положительных изменений в законодательстве и занимаются изучением спроса.

Но проведенные в Москве аналитические исследования уже свидетельствуют о том, что спрос в данном секторе кредитования превышает предложение. Поэтому наметилась четкая тенденция на увеличение количества кредитов, выдаваемых под залог жилья.



Комментарии:

Комментариев нет

Добавить свой комментарий:

Имя:

E-Mail адрес:

Комментарий:

Ваша оценка:

Введите число, которое Вы видите на картинке:

Информация
Категории:
Оценка модератора: Нет
Оценка пользователей: Нет
Переходов на сайт:0
Переходов с сайта:0