Новости в мире бизнеса - Pressrelis.ru. Пресс-релизы и новости компаний
Добавить статью   Администрирование   Карта  
 

Ипотека: все за и против

Ипотека активно стала использоваться людьми, которые желают приобрести жильё. Но что касается доступности для граждан со средним уровнем дохода, то хотелось бы желать лучшего. Размеры ежемесячных выплат по ипотечному кредиту ощутимо отражаются как на индивидуальном, так и на семейном бюджетах.

Рассмотрим более подробно схемы программ ипотеки, которые будут своеобразным помощником для потенциальных заёмщиков. Это те «правила игры», которые  касаются погашения долгосрочного ипотечного кредита (10-30 лет).

В данном случае должен соблюдаться баланс интересов: банк получает прибыль, клиент – удовлетворяет свою потребность. 

Банк заинтересован в предоставлении клиентам кредитов на продолжительный срок. Так как в данном случае от клиента поступает больше денег. Хотя, в случае с короткими сроками программы ипотеки в Санкт-Петербурге, банк защищён специальной схемой ипотеки. Существует шесть ипотечных программ, среди которых клиент может выбрать наиболее подходящую для себя.

Программы ипотеки:

  1. Пружинная ипотека – это одна из наиболее простых и понятных программ ипотеки. Суть её состоит в том, что клиент ежемесячно равными частями выплачивает ипотечный кредит. С каждой выплатой сумма  кредита уменьшается и проценты по нему соответственно. Когда наступает последняя выплата, «пружина» останавливается и кредитная линия закрывается.
  2. Ролл-оверная ипотека – данная программа ипотеки предполагает периодические изменения процентной ставки. Следовательно, дополнительная сумма денег, которую необходимо будет выплачивать банку помимо основного долга может как понижаться, так и повышаться. Такой вариант подходит для клиентов, имеющих стабильный уровень дохода.
  3. Шаровая ипотека – иначе означает «платишь больше».  «Шар»  - это  основная сумма кредита, включая проценты, которая должна быть выплачена к концу срока погашения кредита. Но в таком случае, размер выплат клиента, банку будет гораздо больше.
  4. Программы ипотеки с обратным аннуитетом. Здесь используются дополнительные «микро-кредиты». Аннуитеты – это периодические платежи, для погашения которых клиенту предоставляются специальные права – новые кредиты в помощь «на сегодня». А «завтра» клиент уже должен расплатиться за всё. Эта программа похожа на шаровую ипотеку, но здесь клиенту не предоставляется возможность «отсрочки». Ипотечный кредит погашается благодаря наличию других кредитов.
  5. Ипотека с возможностью пересмотра ставки. Перед открытием кредита банк устанавливает клиенту изменения оплаты за  использовании денежных средств. Эта программа проще ролл-оверной ипотеки, но предполагает, чтобы заёмщик имел стабильный доход.
  6. Ипотека с участием в повышении стоимости. Подходит для производственной недвижимости, коммерческой. Иными словами, это вложения банка в интересующий его объект.

Краткий обзор существующих программ ипотеки с описанием возможностей подошёл к концу. Будем надеяться, что Вам это было полезно. И теперь Вы с лёгкостью выберите подходящий для Вас ипотечный кредит.



Комментарии:

Комментариев нет

Добавить свой комментарий:

Имя:

E-Mail адрес:

Комментарий:

Ваша оценка:

Введите число, которое Вы видите на картинке:

Информация
Категории:
Оценка модератора: Нет
Оценка пользователей: Нет
Переходов на сайт:0
Переходов с сайта:0