Новости в мире бизнеса - Pressrelis.ru. Пресс-релизы и новости компаний
Добавить статью   Администрирование   Карта  
 

Ипотечное кредитование

Ипотечное кредитование загородной недвижимости развивается стремительными темпами. С каждым годом прирост рынка загородного жилья составляет около 20 %, да и перспективы кредитования такого жилья – только положительные.

Эксперты прогнозируют, что спрос относительно выдачи кредитов на коттеджи и дома за городом значительно увеличится. Это все связано со стадией, во время которой цены на недвижимость сильно увеличиваются, в 2006-2007 году, поэтому банки все чаще выходят на загородный ипотечный кредит. С каждым годом российские банки все больше и больше расширяют спектры своих ипотечных программ, однако далеко не все они могут кредитовать загородную недвижимость.

Крупным банкам намного легче иметь дело с разного рода ипотекой. Многие гиганты кредитования обладают большими кредитными ресурсами так как привлекают вклады от населения, поэтому могут использовать их и придерживать на своем балансе, как квартирные кредиты, так и загородную недвижимость. Некоторые банки сегодня могут предложить посетителям кредиты по ипотеке не только на покупку домов за городом, но и на его строительство, причем на очень выгодных условиях, под довольно хороший процент(11% годовых в иностранной валюте).

Единственным обязательным требованием, является минимум два поручителя. СМП Банк не может пока отличиться наличием стандартизированного ипотечного продукта на покупку загородной недвижимости, но, не смотря на это, кредит получить вполне возможно.

В настоящее время ипотечное кредитование преобладает в валютных кредитах, по оценкам экспертов, более 90% ипотечных денег в Москве дают в долларах, поэтому вряд ли можно найти банк, который готов выдать требуемую сумму кредита на покупку загородной недвижимости в рублях. Основной проблемой не очень крупного кредитования подмосковных домов и коттеджей, является их не точное оценивание.

Адекватно оценить загородную недвижимость не могут ни банкиры, ни агенты по недвижимости, которые работают как ипотечные брокеры. В отличие от городского жилья, загородное оценить довольно точно невозможно. Результаты разных оценочных компаний, во время оценки недвижимости одной и той же, к примеру, загородного дома, может существенно отличаться.

Согласитесь, каждая оценочная компания может оценить недвижимость по своему, одни могут оценить загородный дом в двести тысяч долларов, а кто-то и в полмиллиона.



Комментарии:

Комментариев нет

Добавить свой комментарий:

Имя:

E-Mail адрес:

Комментарий:

Ваша оценка:

Введите число, которое Вы видите на картинке:

Информация
Категории:
Оценка модератора: Нет
Оценка пользователей: Нет
Переходов на сайт:0
Переходов с сайта:0